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群馬の注文住宅・デザイン住宅なら四季の住まい

四季の住まい

Toiroの標準仕様

 

 

創業当時から健康にこだわり、お客様の暮らしにフィットする注文住宅を提案してきた四季の住まい。

【健康で自分達らしく楽しい暮らし】

Toiroを通して皆様に届けたい私たちの想いです。

 

 

 

無垢の床と漆喰

 

天然素材の家に対して価格やその後のお手入れ等、不安を感じている人もいらっしゃいます。

特に子育て世帯の方がそのような不安を感じるようですが、むしろその子育て世帯の方こそ天然素材の家に住んで頂きたいと私たちは思っています。

 

子供が健康的に育つには、自然素材による爽やかな空気環境や、五感を刺激するやさしい質感は重要な要素です。

家事や家計に負担をかけず、自然素材と暮らしていただけるような選りすぐりの素材を適所にご提案します。

 

 

 

構造材は群馬県産材

 

Toiroの構造材も、群馬県産材を使用!「ぐんまの木で家づくり支援事業」の申請をすることが出来ます。

補助金を使って仕様のグレードアップしませんか。

 

国産材・県産材にこだわる理由があります。詳しくはこちらをご覧ください。

 

 

 

優遇の多い長期優良住宅対応

 

長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅のことを示します。

行政庁が定める「長期優良住宅」認定制度にて、一定以上の住宅性能を確保し、維持保全に関する計画を作成することで、「長期優良住宅」として認定を受けることができます。

 

Toiroは全棟長期優良住宅対応仕様!

「長期優良住宅」認定は、様々な税制優遇を受けることが出来ます。

~長期優良認定基準~

劣化対策

数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。

劣化対策等級3

耐震性

極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの低減を図ること。

耐震等級2以上

維持管理
更新の容易性

構造躯体に比べて耐用年数が短い内装・設備について、維持管理(清掃・点検・補修・更新)を容易に行うために必要な措置が講じられていること。

維持管理対策等級3以上

省エネルギー性

必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること。

断熱等性能等級4

居住環境

良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること。

標準仕様で基準を満たしています

住戸面積

良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。

標準仕様で基準を満たしています

維持保全計画

建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること。

標準仕様で基準を満たしています

 

~税制優遇~

■住宅ローン控除額UP

住宅ローンを利用した場合、ローン残高に応じて所得税の控除が受けられる住宅ローン控除。

控除対象の年末ローン残高(5,000万円まで)の1%が10年間にわたって、最大500万円まで所得税から控除されます。(一般住宅 年末ローン残高4,000万円、最大400万円まで)

※平成33年12月31日までに入居した場合に限る

※住宅ローンを4,000万円以上借りない場合は、メリットは変わらない

※住宅ローンを利用しない場合も、一般的な性能強化相当額(最大65万円)の減税があります!

 

■各種税金の軽減

<登録免許税>

保存登記 0.1%(一般住宅 0.15%)

移転登記 0.2%(一般住宅 0.3%)

<不動産取得税>

課税金額から1,300万円控除(一般住宅1,200万円)※平成32年3月31日まで

<固定資産税>

戸建て 当初5年間 1/2軽減(一般住宅 当初3年間)

 

詳しくお知りになりたい場合はモデルハウスへご来場いただくかお問合せください。

 

 

 

 

0エネルギー住宅(ZEH)も対応可能!

 

ZEHとは、1 年間で消費する住宅のエネルギーが正味(ネット)で概ねゼロ以下となる住宅のこと。省エネルギーに努め、太陽光発電等によりエネルギーを創ることで達成します。

詳しくはこちらをご覧ください。